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賃貸物件、改修して暮らしてます。

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見積図提出!!

今朝、工務店へ無事見積図をPCからメールで送信!
ポチッとやりました。
本当は昨夜送るはずでしたが、朝になってしまいました(汗)。
工務店さん、すいません。

案自体は、だいぶ固まってきました。
ま、実際は壁をあけたり、床をはがさないと分からない、ってこともありますが、
いまできるところは出来るだけ検討したはず。

まずは、おつかれさん、ということで、今夜は池袋で焼き肉!
神戸の仲間(先輩?)2人と一緒に、4人で焼き肉!

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# by mine510 | 2011-12-02 23:59 | 賃貸物件、改修して暮らします

後藤と神戸の打合せ

今日は日曜日。
昼ごはんは昨日大家さんにお土産にいただいた「ますのすし」
と、残っていた野菜スープとじゃがバタ明太(写真では見えません)。
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おいしくいただきました。


そしてその後、後藤と神戸ふたりで打合せ。
保谷駅近くの「Bunca」にて。
ジャズが流れる珈琲屋さん。
とても落ち着く素敵なお店です。
よい空間を考えるには、よい場所で!
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写真は打合せ前の糖分補給。

後藤曰く、喫茶店だと他の人の目があるから
話し合いが冷静に行われてよいそうです。
議論が白熱すると感情的になりがちなので。。。
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# by mine510 | 2011-11-28 12:49 | 賃貸物件、改修して暮らします

第4回打合せ

土曜日。天気はよいけれど寒い。
そして、今日も現地で15時から打合せ。

打合せのメインは、見積もり調整。どこを減らしてどこを残すか。
自分たちの住む部屋だけど、将来別の誰かも住む部屋。
なかなか難しいけど、いろいろ想像して楽しい作業です。

それにしても寒い。
壁や床を一部解体してしまっているので、室内とはいえ寒いです。
断熱材も入れて、完成後にはあったかくなる!はずです。

今日も21時近くまで打合せでした。
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# by mine510 | 2011-11-26 23:57 | 賃貸物件、改修して暮らします

第3回打合せ

今日も15時から打合せ。
神戸は本日欠席、男子4人の集まりです。

今回から1:30の模型が登場。
見積内容の確認、納まり、等話していると
結局、終わったのは20時半過ぎ。
昼は暖かかった外も、すっかり冷え込んでしまいました。

次の打合せは土曜日です。
毎週打合せはなかなか大変。
すごいスピードで進んでいます。

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# by mine510 | 2011-11-21 00:37 | 賃貸物件、改修して暮らします

第2回打合せ

13:30に知り合いの構造設計家と現場で打合せ。
簡単なアドバイスを受ける。

15時から大家さん、工務店と打合せ。
最低限必要な内装工事の見積が工務店から上がったので、
仕上と機器の概算を把握。
再度、仕上と機器の見積を上げてから、見直すことを確認。
他に電気経路や仕上材等確認する。

あっという間に3時間。

打合せの後は、大家さんに連れて行っていただきみんなでごはん。
あれよあれよという間に、生ビールを飲み過ぎた。
大家さんと、工務店と、新しい入居者兼設計担当(私たち)。
上の部屋に住んでいる方も合流し、楽しいけどなんだか変な集まりだ。
途中からあまり覚えていない。
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# by mine510 | 2011-11-12 00:29 | 賃貸物件、改修して暮らします

第1回打合せ

午前中、代休をもらって改修の打合せ。
大家さん、工務店と現状を見ながら話を進める。
方針やコンセプトを確認。
今まで暗かったキッチン部分を明るくしようということに。
進め方やスケジュールなど一通り話していると、
あっという間に2時間が過ぎてしまった。
次の打合せは2週間後。

打合せの後、大家さんにもうすぐ完成予定の別の部屋を見せてもらった。
こちらはマンションの1室で、塗装の壁がとっても不思議な感じ。

後日R-STOREに掲載された物件情報はこちら
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# by mine510 | 2011-10-26 22:17 | 賃貸物件、改修して暮らします

契約

明日はいよいよ改修打合せ。
その前に賃貸契約。

来年の2月には、新居だ!

ちなみに家賃はもちろんまだ発生していません。
住める状態ではないので。
家賃の発生は入居後(遅くとも2月)という契約です。
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# by mine510 | 2011-10-25 22:17 | 賃貸物件、改修して暮らします

現地調査

改修計画のため、改めて現地調査をすることに。
中に入るのはこれで3回目。
大家さんに鍵をあけてもらう。
これまでに改修した他の部屋の写真や図面を見せてもらう。
上の部屋も中はすっかり変わっているようだ。

そのあと二人で一通り実測。
壁をどうするか議論するも、なかなかまとまらず。
なんとかまとまったときはもう夕方。
10月中旬なのに、まだ蚊がいたようで、数カ所さされた。
今年は暖かいなぁ。
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# by mine510 | 2011-10-22 22:15 | 賃貸物件、改修して暮らします

大家さんとの面談

昼から大家さんとの面談。
その前に大家さんのお母さんがやっているという駄菓子屋へ。
駄菓子屋楽しい。駄菓子屋万歳。
今日はお祭りらしく御神輿が。

そして面談。

まずは、簡単なプレゼンシートでこちらからの改造案の提案。
「今あるものを生かしながら、改修は最小限で、暮らしたい」
とのことを伝える。
浴槽などそのまま使うのには、大家さんも少し驚いたようでした。
30分程度、内容や想いを話し合って終了。
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翌週に、住めるとの連絡を頂きました!
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# by mine510 | 2011-10-09 22:15 | 賃貸物件、改修して暮らします

内覧

昼に代々木上原の東京モスクに寄ってから、現地へ。
天気のよい日曜日、二子玉川はすごい人だ。

R-STOREの浅井さんと14時に現地で待ち合わせ。

改修前提ということで、ちょっとひどい状態を想像していたけど、
中はきれいにすればそのままでも十分住めるのでは、という感じ。

たしかにポテンシャルがめちゃくちゃ高い。
庭もバッチリ。間取りもバッチリ。

ここ1年、時間があるときには2人で、不動産情報を見ていたけれど、
なかなか見つからなかった、ちょうどよい物件でした。
さらっと1時間くらい見て、終了。

ここに住みたいです!
ここ改修して住んだら楽しいです!

とは言ったものの。。。
今より家賃は上がるし、初期費用が、改装費用が。。。問題多し。

今回は改造可能物件なので、次回大家さんと一度お話しして、
どういう感じで改修するのかお話ししましょう、ということに。
そしてやはり他にも内覧希望者がいるらしい。

帰りに現状の図面をもらう。
面談までにどうするか考えよう。
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# by mine510 | 2011-10-02 11:49 | 賃貸物件、改修して暮らします